Preços dos imóveis estabilizaram em setembro com evoluções regionais distintas

Os preços dos imóveis mantêm-se praticamente estáveis a nível nacional, tanto no arrendamento como na venda, mas a análise regional revela evoluções distintas no Barómetro do Imovirtual, um portal imobiliário.

Em setembro, o preço médio nacional do arrendamento permanece nos 1.300 euros mensais, sem alterações face a agosto ou ao mesmo mês de 2025. Na venda, o preço médio situa-se nos 430.500 euros, praticamente em linha com os 430.000 euros registados em agosto e em setembro do ano passado.

A estabilidade nacional contrasta com as diferenças observadas entre regiões. No arrendamento, o Norte apresenta a maior subida anual, de 26,7%, com o preço médio a passar dos 750 para os 950 euros mensais. Segue-se o Sul, com um crescimento de 17,6%, dos 850 para os 1.000 euros, enquanto o Centro apresenta uma variação de apenas 0,6%, para os 780 euros mensais.

No mercado de venda, as diferenças regionais são igualmente evidentes. O Centro apresenta a maior subida anual em Portugal continental, de 11,6%, com o preço médio a passar dos 264.000 para os 294.725 euros.

Preços de venda a baixar em Aveiro

Coimbra regista uma subida anual de 12,7%, atingindo os 310.000 euros, enquanto Santarém cresce 10,5%, para os 279.450 euros. Lisboa continua a apresentar o preço médio mais elevado da região, com 620.000 euros, apesar de uma descida de 4,6% face aos 650.000 euros registados há 1 ano. O Porto recua 11,1%, dos 430.000 para os 382.140 euros, enquanto Aveiro apresenta uma descida de 7,7%, para os 360.000 euros.