Aveiro entre as capitais de distrito com “rentabilidade habitacional mais baixa”

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Cidade de Aveiro (foto /www.rialidades.pt/).
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Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 7,3% em 2023. A rentabilidade subiu no último ano. Aveiro integra as capitais menos atrativas para os senhorios.

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Aveiro surge entre as capitais de distrito com “rentabilidade habitacional mais baixa” de proprietários das casas arrendadas, segundo dados compilados pelo site Idealista com base nos anúncios publicados em 2023.

A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 7,3% em 2023, 1 ponto percentual (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2022 (6,3%). Atualmente, a rentabilidade na habitação é superior em 1,7 p.p em relação à observada em 2021, de 5,5%.

De acordo com os números do portal de imobiliário Idealista, “a rentabilidade habitacional mais baixa” foi obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,6%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) e no Funchal (5,5%).

Analisando por capitais de distrito, é em Santarém onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,5%. Seguem-se as cidades de Coimbra (7%), Évora (6,9%), Leiria (6,9%), Setúbal (6,2%), Braga (5,9%) e Porto (5,9%).

Para a realização deste estudo, o Idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no quarto trimestre de 2023.

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