Preço médio de habitação em Aveiro na ordem dos 375.000€ e a subir / Rendas em média de 900 euros, a descer

O preço médio nacional da venda de habitação em Portugal atingiu 443.200€ em fevereiro de 2026, “refletindo uma subida mensal de +1,9% face aos 435.000€ de janeiro e uma valorização anual de +12% face aos 395.900€ de fevereiro de 2025”, refere o portal Imovirtual com base no seu mais recente ‘Barómetro Geral’.

Conclui-se, assim, por uma “trajetória” que ” confirma a continuidade da valorização no mercado residencial.”

O preço médio da zona Norte manteve-se nos 300.000€, com crescimento anual de +9,1%. O Porto recuou para 409.900€ (-2,4%), mas permanece +5,9% acima do valor homólogo. Braga fixou-se nos 369.900€ (-1,4%), mantendo uma valorização anual de +12,1%. Aveiro manteve os 375.000€ (+9,5%). Viseu atingiu 232.800€ (+0,2%), com uma destacada valorização anual de +19,4%.

Já a renda média nacional fixou-se nos 1.500€ em fevereiro de 2026, mantendo-se estável face a janeiro, com um crescimento homólogo de +20% face aos 1.250€ praticados em fevereiro de 2025. “Apesar da estabilização mensal, os valores continuam em máximos históricos, refletindo a pressão acumulada ao longo do último ano”, refere a Imovirtual.

No Norte, a renda média regional recuou para 800€ (-5,9% mensal), permanecendo ainda +6,7% acima do valor homólogo. O Porto manteve-se nos 1.200€, estável no mês e +4,3% face a 2025. Braga fixou-se nos 945€ (-0,5%), mantendo a subida anual de +5%. Viana do Castelo desceu para 800€ (-5,9%), mas continua +6,7% acima do ano anterior. Aveiro registou 900€ (-2,4%), com estabilidade anual.